商转公必须担保吗？
若是在办理商转公时，住房公积金中心规定用户提供担保，那样就必须得有担保才可以办理该业务流程。而客户个人公积金中心没有限制担保，客户不用担保就能办理商转公。不同类型的地域办理商转公的条件不一样，请以当地住房公积金中心公布的现行政策为标悄猛准。与此同时，商转公不一定要还清商业贷款再办理公积金房贷，有的地区是适用立即转的，不需要提前结清商贷。
申请办理商转公贷款的前提条件与关键点
（1）商转公借款能是夫妻两人（申请人与另一半），也可以是一方（单身男女）；
（2）申请人与一同申请人在深圳市近六个月有持续缴卜运掘纳公积金（扣缴）；
（3）申请人获得原商业性住房按揭贷款银行允许。
商转公贷款的办理流程是如何？
（1）联络原商业贷款银行柜员，告知必须办理“商转公”
（2）顾客经理会告知必须带上材料（详尽看第三步）
（3）银行面签并把材料交给资金中心审核
（4）审核后会告知贷款额，并签订公积金房贷合同书
（这里须留意，夫妻两人最大是90万，若未达到90万，不太满意信用额度，可以等条件成熟再进行第二次办理）
（5）个人公积金型核和原本人还贷帐户一同还贷
商贷转公积金贷款材料
（1）夫妻两人住宅公积金卡、身份证件、户口簿、结婚证书;
（2）房产证明、房产查询证实;
（3）其他资料银行客户经理会帮忙提前准备
应注意四点
1、“商转公”的住房贷款一定要纯商贷，组合贷款里的商贷是不能够变为公积金的；
2、“商转公”务必征得商贷金融机构允许，要是没有独特问题银行却设置障碍，应据理力争。
3、“商转公”的前提是房子必须有“两证”。
4、“商转公”务必请贷款担保机。
商转公2021最新政策：
公对公转账分为同行转账，以及跨行转账。转账到账时间参考：同行之间转账即时到账。跨行转账需要时间参考：选择快速到账，一般为实时到账，延迟不超过2小时；跨行交易因为要通过双方银行柜台进行业务处理，一般要一至三个工作日才能到账；如果是周五晚上转的帐，最早下周一到账，最迟周三态如陪到账；周一到周五白天下午三橡好点前转账基本能当天到对方银行，但对方银行是帆蠢否及时入账决定到账实际时间。银行卡同一系统即时到账。
申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：
（一）借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。
（二）商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。
（三）借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。（四）符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。
（五）符合住房公积金个人贷款的其他条件。
依据人民网2019年12月16日的四川省成都市住房公积金管理中心的公开回复成都目前是不可以办理商业贷款转公积金贷款的。
近年来，成都公积金中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于高位运行。2019年以来公积金贷款的需求量又呈现大幅增长态势（上半年贷款发放量比去年同期增长了170.8%）。
因此在确保职工住房公积金正常提取州竖则和贷款的前提下，成都住房公积金管理中心无法再承担“商转公贷款”带来的巨量资金需求。所以，目前成都公积金管理中心暂不具备开展商转公贷款条件。
扩展资料：
一、商贷转公贷申请条件：
1、 符合住房公积金贷款申请条件。
2、借款人必须是纤昌原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款.
4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且册棚为钢混结构。
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
7、未申请过住房公积金贷款的。
二、商贷转公贷期限条件：
1、当地住房公积金贷款期限内；
2、原商业性购房贷款的剩余年限内。
3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
4、借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。
参考资料来源：人民网-成都是否可以办理商业贷款转公积金贷款业务
参考资料来源：百度百科-公积金贷款
目前，仅有部分地区的公积金管理中心与中行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办滑野理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。
以上内容供您参考乱让者，业哗薯务规定请以实际为准。
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1.
自2021年3月15日起暂停“商转公”贷款业务。2021年3月15日前已受理的返简“商转公”贷款业务猜胡，以申请“商转公”贷款时间的先后顺序轮候放款。
2.
对符合“商转公”贷款业务条件的职工，可申请办理“商转公”贷款贴息业务；已办理过“商转公”贷款贴息的缴存职工，贷款贴息期满后，可继续办理“商转公”贷款贴息。
3.
各辖市区按本通知要漏兆裤求执行。
可以的，房贷办理之后只要是符合了公积金贷款拦历条件，就可以由原来的商业房贷转变成公积金贷款。你可以先去小程序青驴上看拆中一下维稳青驴咨询师会在专业角度上给你建旅衡山议。
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